和讯房产消息，据“我爱我家”报道，2008北京奥运会已经圆满闭幕，除继续观看残奥会的部分游客外，大部分外地游客都将在近几天内陆续离京。就此，奥运会对北京租赁市场的影响也基本结束，奥运场馆周边的“短租”房源也相继转向传统租赁业务。同时，此前受“短租”影响价涨的普通住宅租金也出现明显回调。“我爱我家”租赁专家表示，因为奥运会举办影响，本应在7、8月释放的暑期租赁需求被延迟至9月集中“爆发”。随着奥运会的结束，北京将迎来9月租赁高峰。
业内人士称，9月租赁高峰的需求主要以在毕业大学生、中小学生家长及准备换租房人群为主。来自“我爱我家”中关村(000931,股吧)店的租赁信息显示，自8月20日以来，该区域租赁需求比上月同期增加了近30%，其中学生家长和毕业大学生占总需求的70%以上。而目前该区域普通房屋租金均价情况相对稳定，一居2300元/月•套，两居3200元/月•套，三居则在4000元/月•套。同时，来自“我爱我家”的监测显示，近期，各条地铁沿线租赁需求也明显增加。这部分客户以“换租房”客户较多，如原本在远郊区域居住的租客向城区内迁移等需求。
从目前北京市的租赁行情来看，专家建议近期内有租赁需求的客户，租房要尽量赶早。首先，现阶段房源充足，处在供大于求的态势。尤其是一些奥运场馆周边，由于奥运会的结束，一些“奥运短租”房源逐渐释放，这些房源往往是交通便利、配套齐全的高品质房源，现阶段租房客户“淘”到高性价比房子的机会比较大。
其次，普通房屋租金的回落也是当下租房的良好契机。部分落空的“奥运短租”房东为了尽快找到长租客户甚至愿意低价出租，以挽回奥运会期间闲置的损失。另外，9月各大中小学相继开学，租赁需求必然迅速膨胀，根据往年租赁高峰情况来看，一些热点区域的租金价格都会有一定程度的上扬。与其高峰期到来好房子难找，租房者倒不如抓住现在的好时机，提早锁定适合自己的房屋。
同时，专家提醒广大租客朋友，切勿因租赁流程繁琐、合同复杂而草草租房，一定要做到仔细看房、明确租赁合同对双方的相关权利、义务之后再签约，避免上当受骗。
