二季度全国房价涨9.2% 青岛涨幅低于全国的指数

本报讯(记者 李雯) 日前，记者从有关部门了解到，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。而我市6月房屋销售价格同比上涨6.0%，涨幅比5月份低0.2个百分点；环比上涨0.1%，涨幅指数与5月份持平。与此同时，从成交量上来看，新房与二手房交易持续“慢热”。此外，统计数据显示，今年二季度全国房价同比上涨9.2%，我市房价涨幅均低于全国指数，环比涨幅一路走平。种种迹象表明，岛城楼市正在“思考”着前行，理性寻求与消费者之间最佳的契合点。

6月新房价格环比持平

统计数据显示，6月份我市新建住房价格同比上涨6.1%，环比与上月持平，这对于有着实际需求的购房者来说，无疑是一个利好消息。放眼全国，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。

对于目前房价一路走平、销售市场持续平淡的状态，不断有开发商发出“喊疼”的声音。对此，近期有的楼盘从整合板块优势入手，进行新一轮的联动宣传规划；有的楼盘进行了专门的客户调研，及时调整开发定位；还有的楼盘主动出击，搞起了看房优惠购房活动……不少开发商积极厉兵秣马，以种种招数吸引购房者，期盼尽快摸索出与消费者之间的最佳契合点。而从目前交易量来看，市场交易前景仍不明朗，尚存浓厚的观望气氛。

从全国范围来看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐、海口、宁波、北京和杭州；环比涨幅超过1%的城市有7个，其中，涨幅较大的主要城市包括兰州、济宁、济南、温州和岳阳等。环比价格下降的城市有14个，其中降幅较大的主要城市包括南充、南昌、成都和无锡等。

二手房价格同比上涨6%

与新房走势相同，6月份我市二手住房销售价格同比上涨6%，较全国涨幅低1.5个百分点，而环比涨幅持续维系“按兵不动”状态。对此中介商表示，近期二手房受市场整体平淡态势影响，交易情况也并不乐观。但值得一提的是，各个区域的交易情况形成了较为明显的差异化特征。对于一部分地段较好的房源价位有增无减，上涨幅度在10%左右；而对于地段相对偏远的房源则出现了小幅降价，以达到尽快脱手的目的。

放眼全国，全国70个大中城市二手住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点；环比价格下降0.2%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括乌鲁木齐、银川、兰州、长春和太原等；环比涨幅较大的主要城市包括三亚、烟台、岳阳、遵义和济南等。

二季度全国房价同比上涨9.2%

统计数据显示，与去年同期相比，2008年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%，物业服务价格上涨0.5%。其中，新建住房销售价格同比上涨10.1%，涨幅比上季度低1.7个百分点；新建非住宅销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上季度低0.7个百分点；二手住房销售价格同比上涨8.9%，涨幅比上季度低2.6个百分点；二手非住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比上季度低2.7个百分点。

“当前的楼市仍存在供、需的结构化矛盾，各种调控政策更多的是一种提醒和信号。”针对目前的市场现状，业内人士建议在开发商积极反思冷静前行的时候，购房者应抓住时机“该出手时就出手”。