聚焦城市租房现象 关注津城“客家人”

每年春节后的几个月都是租房的高峰期，各家租赁中介公司贴满了房屋信息，生意十分红火。其实，天津市的各个社区都存在着租房现象，不少社区还成为外来人员的聚居地。由于地理位置和社区类别的差异，房屋的租赁对象和价格也千差万别。针对津城租房者的生存状况，记者进行了走访调查，帮助租房者找到适宜社区。

时代奥城：高端人群聚集地

时代奥城是天津市一个高档社区，位于河西区与南开区交界处，当初开盘价比同期商品房的价格要高上将近一倍。这样的高档社区，房屋出租率竟然达到了8％，租户多为欧美、韩国和日本的驻津高端人士。

据社区物业的张铮经理介绍，时代奥城现有住户5760户，其中有400户业主将房屋租给外籍人士。200平方米以上的房屋月租金在18000元以上；160平方米左右的房屋租金在14000元左右；最小户型（80平方米）的租金也要4000元以上。“时代奥城业主经济条件都比较优越，拥有多套房子的情况很常见。我们为业主办理出租业务都会签订租赁协议，一切按正规手续办。”

张经理表示，高端租房者注重的是生活品质，对小区的安全性、各种设施的完备程度以及物业管理等要求很高。时代奥城受到外籍人士欢迎的主要原因是周边新建住宅较多，配套设施完善。本市类似时代奥城这样的高档出租社区还有阳光100和华苑居住区等。

兴河里：高校学子的最爱

有10多年历史的兴河里社区位于气象台路一侧，紧邻天津医科大学，距离天大和南大也不远，深受高校学子的青睐。除了一些学生情侣，高校留学生也多会选择学校附近的老社区居住，不仅能够享受便捷的交通、良好的购物环境，最重要的是租金适中。

在兴河里社区，学生“伙租”的情况比较多，三四个学生租一套两室一厅的房子，虽然月租金千元以上，但每人只需承担三四百元，大大减轻了负担。除了在校学生，一些刚毕业正在找工作的外地大学生和考研一族也多在兴河里这样的社区居住。

德才里：多是外来务工者

河西区德才里社区紧挨中环线，交通十分便利，是上世纪六十年代建的房子。近几年，一些有条件的居民纷纷搬到新社区居住，德才里这种地点好租金却便宜的房子成了进津务工、经商人员的首选。据社区居委会介绍，德才里有居民1180户，3315人，其中将房屋出租的就有500多户，占到社区总户数的50％。由于外来人口较多、流动性大，社区管理出现了一些困难。为了加强管理，更好地服务于这些外来人员，在居委会的大力支持下，居住在该社区的外来人员自发成立了志愿服务站，自我服务与管理。

大直沽：出租情况最复杂

河东区大直沽街道所属社区房屋出租情况相对复杂。和进里、文华里等社区的房龄在20年以上，但地理位置却很好，一室房屋的租金在300到400元之间，深受初到津城的外来人员欢迎。由于附近有第三中心医院，一些病人家属多会选择在这些小区暂住。来津陪读的家长也越来越多，津塘公寓、汇贤里社区的租房者在不断增加。

每个社区有着各种各样的租房者，这些外来人员在同一个城市屋檐下拥有着各自的精彩生活。无论是住在租金18000元的高层还是租金一两百元的低层，租房者都感受着我们这个城市的变化，体会着其中的酸甜苦辣…